降准政策对房价的影响具有两面性。一方面，降准释放了大量资金，增强了银行的贷款能力，从而可能刺激更多人申请房贷，增加房贷需求，进而推高房价。另一方面，降准使得资金进入市场，但若大部分资金并未流入楼市，反而有助于稳定房价，防止过快上涨。

具体来说，当央行实施降准政策时，银行的贷款资金得到释放，使得银行有更多的资金用于发放房贷。这一措施可能吸引更多购房者进入市场，从而增加对房产的需求。在需求增加的情况下，房价可能会相应上涨。

然而，另一方面，降准释放的资金也可能并未全部流入房地产市场。如果大部分资金进入实体经济或其他投资领域，那么对房地产市场的直接影响可能相对有限。在这种情况下，房价可能会保持稳定，甚至在市场供需关系的作用下趋于平稳。

因此，对于购房者而言，需要关注降准政策的具体实施情况以及资金流向。在考虑购房时，应全面了解市场动态和政策走向，以便更好地把握购房时机和投资风险。