首套房贷款首付比例因具体情况而异

首套房贷款首付比例因购房方式、房屋面积以及不同地区、不同银行的规定而有所不同。

对于公积金贷款，如果所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付一般最低达到房屋总价的百分之二十即可。但如果房屋建筑面积在九十平方米以上，首付最低需达到房屋总价的百分之三十。

对于商业贷款，首付一般最低三成，但不同地区、不同银行的规定会有所差别。例如，在上海地区，首套住房商业贷款首付比例最低需达到35%。如果客户手头资金充裕，可以选择追加首付款、降低贷款金额，这样房贷审批可能会更容易通过。

需要注意的是，如果购买的是二套房，规定的首付比例会比首套房高一些。国务院规定的不低于四成，而各地、各银行往往还会上浮，有的甚至可以达到六七成。

因此，在选择购房和贷款时，需要了解并遵守相关规定，以确保顺利获得贷款并完成购房。