由于历史遗留问题或各种其他原因，房地产市场上仍存在不少小产权房。然而，这类房产是否可以申请贷款呢？

要理解小产权房的贷款问题，首先需要了解房屋抵押贷款的基本原理。通常，在房产抵押贷款中，借款人将房产证抵押给银行，然后从银行获取所需的资金。但小产权房是没有房产证的，这意味着它无法满足银行抵押贷款的基本要求。

小产权房不仅在抵押贷款方面存在障碍，其政策风险也较大。由于小产权房的产权问题，贷款机构通常不愿意承担与之相关的风险。因此，即使借款人选择寻求民间借贷机构的帮助，所付出的成本也可能会很高。

1、由于小产权房没有房产证，它在法律上是不允许进行交易的。如果选择私下交易，可能会留下隐患，日后可能出现交易纠纷，而且无法受到法律的保护。

通过小产权房申请贷款是不可行的。如果想要获得贷款，首先需要解决房屋的产权问题。这样不仅可以使借款人获得所需的资金，还可以确保交易的合法性和安全性。