即使房贷面签已完成，这并不意味着房贷已经成功批准。在贷款发放之前，银行仍会对客户的资质进行细致审核，如果发现任何问题，贷款申请仍可能被拒绝。面签后，银行可能会关注客户的以下情况：贷款资料的完整性和准确性、客户的征信状况以及收入情况。这些都可能成为影响房贷审批结果的关键因素。

因此，在房贷未下款之前，客户需要谨慎行事，避免做出可能影响贷款审批的决定。例如，不应轻易离职，以免失去稳定的收入来源；避免过度负债，尽量不申请其他贷款；慎重考虑是否为他人提供担保；以及确保不会出现贷款逾期等不良信用行为。这些行为都可能增加银行的风险，从而影响房贷的审批结果。在房贷审批过程中，客户需要耐心等待并保持警惕，直到贷款成功发放。