贷款额度的几个决定因素

全国各地的贷款政策和公积金政策都有所不同，与房产政策也有关联，因此额度存在差异。此外，以个人名义或家庭名义申请，以及购买首套房或二套房，都会影响贷款额度。为了获取最准确的信息，建议大家先整理好相关资料，亲自去当地公积金管理中心咨询。

公积金账户余额也是影响贷款额度的一个重要因素。毕业一年和毕业10年的上班族，尽管月缴300元相同，但公积金余额却可能不同。可贷额度通常按照个人公积金账户余额乘以一定倍数来计算。

缴存时间对公积金贷款额度也有影响。缴纳公积金的时间越长，申请人能拿到的额度就越高。计算公式为：贷款额度＝借款人（或夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数。

购房首付比例现在有最低限制，因此适当多缴一些公积金对贷款额度也会产生影响。