从短期来看，由于持续的流动性担忧，需求可能仍然低迷，价格将继续承压。最终用户参与提高可负担性、增加中等收入单位数量和实施RERA，预计将在中期恢复对住宅房地产的需求。然而，根据CRISIL的研究，解决最近NBFC的流动性问题将是关键。

考虑到中等收入家庭的中等收入增长，预计可接受性(以房产成本占家庭年收入的比例计算)会接近理想范围。截至2019财年，大部分城市的承受能力估计为6-8倍，而5年前为11-13倍。

由于市场需求和保障房的推动，开发商推出的平均单位面积有所减少，票价规模不断下降。因此，住宅市场的资本价值最近受到压力——在过去2-3年里，微观市场的资本价值下降了5-20%——并可能因未售出的库存而保持在区间波动中。

预计RERA的实施也将对目前疲软的需求产生影响。根据CRISIL Research的报告，随着大多数RERA网站的运行和关键州投诉处理机制的实施，预计最终用户的参与将逐步增加。从短期来看，由于持续的流动性担忧，需求可能仍然低迷，价格将继续承压。

CRISIL研究部主任Rahul Prithiani表示，“在2019年至2021年的财政期间，预计住房需求将由班加罗尔的主要微观市场主导，年复合增长率约为4%，海德拉巴和MMR。虽然边际增长会受到首次购买者的关注，但这些购买者只关注中等收入的门票，价格通常在250万卢比到1000万卢比之间。”

同时，商业投资组合租金稳定，需求稳定。事实上，即使由于房地产价格升值有限和无法将资产货币化，投资者对住宅市场的兴趣逐渐消退，商业房地产也正在成为新的投资中心。商业领域也有大量资产易手。随着大型私募股权公司和房地产经理的游荡，仅过去五个金融部门的15个大品牌的总交易额就约为3000亿卢比。

由于住房需求仍然不温不火，这将有助于减轻再融资和承担更多建设债务的开发商的打击。由于银行业增量资金有限，2018财年仅增长2%，NBFC和HFCs被开发者拯救。然而，鉴于目前NBFC流动性的压力，对特定项目和开发商的潜在连锁效应可能使他们更难获得融资。拥有商业投资组合的开发商已经能够更好地管理其流动性，并预计将继续这样做。

就排名前20位的开发商而言，他们的商业投资组合在过去三年中总共支持了约3.3亿卢比的住房市场，他们通过出售资产和经营房地产来弥补债务。这些开发商占房地产行业市值的90%，开发面积超过6.5亿平方英尺。