在申请银行房贷时，通常要求申请人的月收入至少为月还款额的2倍。举个例子，如果每月的房贷还款额为5000元，那么申请人的月收入至少需要达到10000元。此外，如果申请人还有其他未结清的外债，银行可能会根据规定进一步提高对收入流水的要求。

银行在审批房贷申请时，通常会关注以下几个关键点：申请人的征信记录、收入流水、负债率、年龄以及是否按规定缴纳了首付款。只有当申请人在这些方面都符合条件时，才具备向银行申请房贷的资格。然而，最终能否成功获得贷款，还需要看申请人的综合资质。

为了提高申请银行房贷的成功率，申请人可以在借款前先还清其他的外债，或者努力提高自己的收入水平。这样不仅可以增加成功申请贷款的几率，还可以避免毫无准备地去申请房贷时被银行拒绝。因此，在准备申请房贷之前，做好充分的规划和准备是非常重要的。