当我们谈论房贷时，经常会听到“年利率”和“月利率”这两个词。它们之间到底有何不同？

1、简单明了地说，年利率和月利率在本质上是一致的。年利率只需除以12，即可得到对应的月利率。这种转换为我们提供了计算贷款成本的两种视角。

为什么房贷经常采用年利率来表示？这与房贷的最低贷款期限有关。由于房贷的最低贷款期限为1年，使用年利率来表示更为直观和方便。

2、房贷还款方式有两种选择：等额本金和等额本息。采用年利率进行计算，相较于月利率，更为简便。

而对于短期贷款，例如3年内的贷款，银行则更倾向于使用月利率来表示贷款利率。这为借款人和银行都提供了更为灵活的计算方式。

年利率和月利率都是描述贷款利率的方式，选择哪一种主要取决于贷款期限和计算需求。