1、选择贷款银行并告知银行贷款用途、期限和金额。这是非常重要的，因为不同的银行有不同的贷款政策和利率，用户需要根据自己的需求选择最合适的银行。

2、用户需要提交贷款申请和相关资料给银行。这些资料通常包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。银行会对这些资料进行审核，以确保用户符合贷款条件。

银行还会对抵押的房产进行实地勘查和评估，以确保该房产的价值和真实性。这是非常重要的一步，因为如果房产存在任何问题或争议，银行可能会拒绝贷款申请。

如果勘查和评估通过，银行会进行审批，并通知用户签订抵押贷款合同。在签订合同之前，用户需要仔细阅读合同条款，并确保自己完全理解合同内容。

用户还需要去产权处办理抵押登记手续。这是非常重要的一步，因为只有完成抵押登记，银行才会放款。

3、等待银行放款。一旦贷款获得批准并且抵押登记完成，银行会将贷款金额划入用户的账户中。

需要注意的是，只有商品房、房改房和安居房可以用于全款房子抵押贷款。此外，在申请贷款之前，用户还需要了解各种费用，如评估费、手续费等，以便做好充分的准备。