购房贷款是许多人实现购房梦想的重要途径，而利率则是决定贷款成本的关键因素。不同的银行对于购房贷款利率的制定标准有所不同，但大体上是以央行的基准利率为基础，结合实际情况进行适当的上下浮动。因此，每个人获得的银行购房贷款利率可能会有所差异。

1、我们来看个人住房公积金房贷的利率标准。根据规定，贷款期限在5年（含）以下的，利率为2.75%；而贷款期限超过5年的，利率则为3.25%。值得注意的是，这一利率标准是固定的，不会因为个人情况或市场变化而有所浮动。

接下来是商业房贷的利率标准。一般来说，贷款期限在1年（含）以内的，利率为4.35%；而贷款期限在1-5年（含）之间的，利率为4.75%；贷款期限超过5年的，利率为4.9%。然而，与公积金房贷不同，商业房贷的利率可能会根据个人信用状况、收入和其他因素进行适当的调整，以银行审核评估的结果为准。

购房者在选择银行进行贷款时，应充分了解各银行的购房贷款利率标准，并结合自己的实际情况进行选择。同时，也要注意了解市场动态和银行政策变化，以便更好地规划自己的购房计划和财务安排。