在考虑购房贷款时，年龄是一个关键因素，因为不同银行对借款人的年龄加上贷款期限有不同的限制。大多数银行规定，借款人的年龄加上贷款期限不得超过六十五周岁。但也有一些银行对此有所放宽，例如招商银行，其规定借款人年龄加上贷款期限不得超过七十周岁。

除了上限，购房贷款还有最低年龄限制。任何未满18周岁的未成年人都不具备完全民事行为能力，因此无法办理贷款。这意味着，即使父母想要为未成年子女购买房产并申请贷款，也必须全款购买。

了解购房贷款的年龄限制对于想要申请贷款的购房者至关重要。建议在申请贷款前，先咨询相关银行的具体规定，确保自己符合条件。