济南恒大城，这个位于济南市东部新城的综合性住宅项目，是由中国地产10强企业恒大地产开发的。作为恒大地产在济南的又一力作，济南恒大城继承了恒大地产的高品质和精装修的传统，致力于打造一个集住宅、商业、教育、娱乐等多种功能于一体的都市生活综合体。

济南恒大城占地778亩，总建筑面积达170万平米，分四期进行开发。一期项目占地140余亩，总建筑面积达26万平方米，规划建设7栋高层住宅，共计2134户。户型设计丰富多样，包括90平米的二房产品、90-140平米的三房产品以及150-160平米的四房产品，充分满足不同家庭的需求。

除了住宅区，济南恒大城还规划了丰富的配套设施。其中包括一所18班的幼儿园、45班的中小学，以及社区活动站等。此外，项目还规划有豪华会所、大型运动中心、高档酒店和大型商场等商业设施，为居民提供一站式的都市生活体验。

然而，近期济南恒大城的业主们却面临着一系列问题。部分业主反映，开发商在销售过程中承诺的学校并未建设，而且项目还存在延期交房、擅自更换保温材料等问题。面对业主的质疑和不满，开发商并未给出明确的解决方案。

对于业主的投诉和质疑，济南市建委也给出了明确的回复。他们表示，济南恒大城一期1-7#楼并未取得《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》，因此业主可以拒绝收房。这一回复无疑给业主们提供了维权的依据。

济南恒大城作为一个大型的综合住宅项目，虽然拥有丰富的配套设施和良好的居住环境，但在实际操作中也存在一些问题。希望开发商能够认真对待业主的诉求，积极解决问题，为业主提供一个满意的居住环境。