保利茉莉公馆，一个占地18万㎡，总建筑面积达52.7万㎡的住宅项目，以其独特的四大产品系——电梯洋房、小高层、大高层和临街商业，为住户提供多元化的居住选择。项目的容积率为2.5，绿化率达30%，充分体现了开发商对生态环境的关注和尊重。

在这个住宅区中，欧洲法国庄园景观的设计理念贯穿始终，使每个角落都弥漫着浪漫而闲适的艺术气息。走在园中，你会被不同园区的变换和衔接所吸引，流畅而自然的体验让人仿佛置身于一个精致的欧洲庄园之中。

人居环境与建筑的共存与融合是保利茉莉公馆强调的设计理念。以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为目标，项目配置了完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。超大的楼间距确保了住户能够享受到与自然的紧密联系。

园区的中轴线是一个亮点，这里为业主打造了三重花园景观体系。从精致的草坪景观、树阵到充满仪式感的入口喷泉水景花园，每个细节都充满了设计感。进入园区，你会看到阳光草坪、景观平台、休憩廊亭，甚至还有专供孩子嬉戏玩耍的攀爬丘地和花径步道，供家人饭后漫步。

保利茉莉公馆充分体现了全生命周期居住系统的理念，为不同年龄段的居民提供了专门的活动场地。全区覆盖Wiff热点，打造智能化社区，设置多处宠物活动区和多功能活动场地，显示出全方位的人性化设施考虑。

规划信息方面，该项目自带幼儿园，中小学教育资源丰富，周边有浑河站小学和45中学，还有中小学教育规划用地。综合商场、医院等生活设施也都近在咫尺。

占地面积180000平方米，建筑面积达到510000平方米的保利茉莉公馆，拥有2.50的容积率和30%的绿化率。该项目提供约5076个停车位，车位比例1：1，共有29栋楼和5076户。物业公司为保利物业管理(沈阳)有限公司，物业费为1.80元/㎡·月。高层物业费为2.3元/平方米·月，洋房物业费为2.8元/平方米·月。

参观信息方面，可以通过165、222、128、K801、K802路公交车到达卷烟厂站，该站点不仅覆盖市内五区，还可方便地前往沈阳最著名的购物中心和地铁4号线（在建）的红椿路站。

保利茉莉公馆是一个注重生态环境、人居环境和建筑设计的住宅项目。无论是从欧洲庄园景观的设计、人居环境与建筑的融合，还是从全生命周期居住系统的贯彻和全方位人性化设施的设置来看，都充分体现了开发商对住户需求的深入理解和尊重。这个项目不仅提供了一个舒适的居住环境，更为住户打造了一个充满艺术气息和生活乐趣的家园。